不動産担保融資オリジネーター

仕事内容

職務内容 ◆ファンズ株式会社について 当社は 「資本の流れを変え、「豊かさ」の総量を増やす。」 をミッションに掲げ、スタートアップらしい新しいアプローチで 企業や個人のお金にまつわる様々な不安の解決に挑むFintechスタートアップです。 これまでに累計約88億円の資金調達を行った他、三菱ＵＦＪ銀行やゆうちょ銀行をはじめとする複数の大手金融機関との販売連携の加速など、マーケットからの大きな期待をいただきながら、日々非連続な成長を続けております。 ◆ Funds について Fundsは、個人が間接的に企業（主に上場企業）へ貸付をすることで固定の分配収益を得る、新しい仕組みの資産運用サービスです。 2019年1月のリリース以降、会員数は15万人超、累計募集金額は1,000億円を超えますが、元本毀損・分配遅延はいまだ0件（※）となっており、金融事業の運営に必要不可欠な信頼を着実に積み上げて参りました。 ※2026年6月1日時点　※将来の運用成果を保証するものではありません ◆採用背景 新事業の立ち上げ・グロースに伴う、コアメンバーの募集です。 Fundsでは、これまで主に上場企業向けの無担保コーポレートファイナンスを中心にサービスを展開し、強固な実績と信頼を積み上げて参りました。 これまでに築いてきた事業基盤を活かし、さらなる市場開拓と多様な資金ニーズに応えるべく、直近新たに「不動産担保融資事業」へとサービスを拡張したところ、この新事業がリリース以降高い反響をいただいております。 この旺盛な資金需要を確実に取り込み、事業を非連続にグロースさせるためには、案件の発掘（ソーシング）から審査・実行（エグゼキューション）までを自律的に推進できるプロフェッショナルな体制が不可欠です。そこで今回、営業からDDまでを一気通貫で主導していただける、本事業のコアメンバーをお迎えしたいと考えております。 ◆具体的な業務内容 不動産担保融資事業において、借手企業の開拓から、個別案件毎の融資条件の設計、法人 及び 担保物件のデューデリジェンス（DD）、審査会議への上程、ファンド組成、実行後のモニタリングまで、貸付からファンド組成に関わる一連のディールマネジメント業務をトータルでお任せします。 ◆フロント・エグゼキューション業務 借手企業の新規開拓から、案件のクローズまでを主導します。 借手企業の新規開拓、資金ニーズのヒアリングおよび融資提案 融資条件（金利・期間等）およびファンド募集条件の設計・折衝・交渉 各種契約締結に向けた借手企業との調整・合意形成 ※実際の契約書作成や手続きはアシスタントが補助 融資実行に関わる担保設定（司法書士連携）および社内関連部署との連携 ファンド募集に伴う、社内の関連部門への案件説明・情報連携 期中の返済管理、および万が一の返済懸念発生時における担保物件の売却提案等の回収実務 ◆デューデリジェンス（DD）・審査業務 法人および担保物件のシビアなリスク評価を行い、審査会議での融資可否判断に資する確度の高いスクリーニングとロジック構築を担います。 【法人DD】 決算書（BS/PL等）のチェック、財務健全性、事業モデル、利払能力および企業継続運営力の精査 【物件DD】 担保物件の現地調査、物件評価（不動産鑑定士との連携含む）、事業計画の蓋然性（出口戦略・将来収益）の精査 上記DD結果に基づく、審査会議資料の作成および上程 ◆モニタリング（ポートフォリオ管理）業務 期中の受領資料（財務資料・物件状況等）に基づく、借手企業の経営状況および担保状況のモニタリング・社内報告 応募資格（必須） 下記いずれかのご経験 売買事業（事業用不動産）における金融機関対応経験 金融機関における法人向けの不動産担保融資経験 ノンバンク及びクラウドファンディング業者での不動産担保融資営業経験 業務遂行に必要な以下の知識 財務三表についての基礎理解 不動産の簡易査定に資する知識・経験 不動産業界における各プレイヤー（地主・デベロッパー・仲介・管理等）の相関・業界構造の理解 業務ツール利用・資料作成の能力またはご経験 Excel：基本的な数式を用いた収支表の作成 Word：報告資料等の作成 その他、業務に利用するSaaS等の各種ITツールの利用に抵抗がないこと 応募資格（歓迎） 金融機関またはノンバンクにおける不動産担保融資経験 第二種金融商品取引業に関する基礎知識、または同登録企業での実務経験 以下の資格保有者 不動産鑑定士 不動産証券化協会認定マスター 宅地建物取引士 貸金業務取扱主任者 求める人物像 過去の常識に囚われず、現時点での最適案で行動ができる方 新しい知識や他者の知見をフラットに吸収できる柔軟性のある方 感情と事実を切り離して思考し、チームや事業の成果を最優先にしたコミュニケーションが取れる方 社内外のチームメンバー・関係者と良好な関係を構築しながら業務を遂行できる方 コミュニケーションにおいて、相手の意図を的確に捉え、適切な回答ができる方 賃金 年俸：840～1200万円 ※ただし、上記に限定せず、スキル・経験・能力に応じて決定します 勤務時間 【フレックスタイム制】 コアタイム：11:00～16:00 フレキシブルタイム：7:00～11:00/16:00～22:00 昇給・賞与 当社評価制度に基づく昇給の機会があります（年2回） なお、評価結果が一定基準値を超えた場合には、給与報酬に加えストックオプション（※以下SO）の付与も行います。SOは役職、入社年月に関わらず社員全員が得られる機会を有しています。加えてグレードが高まるほどに配付割合に傾斜がついており、より中核的な活躍をする社員になるほどSOの付与量は高まる仕組みとなっています。 諸手当 交通費支給（上限5万円/月） 休日・休暇 完全週休2日制（土・日） 各種休暇については下記の福利厚生欄『Work Environment』をご参照ください 福利厚生 Work Environment 有給休暇の前付与 入社日時点から、10日間の有給休暇を付与します。 リフレッシュ休暇 毎年3日間、好きなタイミングでリフレッシュを目的とした休暇を取得することができます。 ファミリー休暇 大切な家族（配偶者やパートナー、子供、両親、 祖父母、兄弟姉妹、ペット）のために使っていただける休暇を年に3日間付与します。 誕生日や結婚記念日、うちの子記念日といったアニバーサリーはもちろん、家族の病気や怪我のケアのためにも適応できます。 Skill up スキルアップ支援制度 業務に関連のある書籍購入やセミナー・イベント・勉強会の参加費用、クラウドサービスの検証費用などを、1人あたり月総額1万円を上限に会社が負担します。 資格取得奨励制度 ファンズの事業成長につながる資格を新たに取得したメンバーには、会社からのお祝い金として3万円を贈呈します。なお、対象資格は部門ごとに異なり、部長承認の下設定しています。 Communication 1Month Lunch Pass 入社から1ヶ月の間は、回数制限なく社内のメンバーとのランチ代を会社が補助します。 入社者だけでなく、一緒にランチに行ったメンバーのランチ代も補助している他、リモートメンバーによるオンラインランチにも適用されます。 Monthly Pizza Party 月次の全体mtgの日に、オフィスでのコミュニケーションイベントとしてピザパーティーを実施しています。月によっては寿司パーティーやクリスマスパーティーになることも。 Quarterly Communication Event 四半期ごとに、オフィス外でのコミュニケーションイベントを全社で実施しています。春のBBQと夏のビアガーデンは恒例イベント。 シャッフルランチ制度 月に一度、ランダムに振り分けられたグループでランチ会を実施。ここに参加した方はランチ代として1人当たり1,500円まで会社が補助します。 リファラル採用促進制度 リファラル採⽤を⽬的とした会⾷を実施する際には、会食参加者1⼈につき1万円を上限に会⾷費⽤を⽀給します。 Health Support つい運動不足になりがちなメンバーの健康サポートのため、四半期に一度社内で健康に関する有志のイベントを募り、1人当たり3,000円のイベント補助金を支給します。 Investment Support 確定拠出年金 企業型確定拠出年金を導入しています。 First Funds Support 入社後初めてFundsを利用するメンバーを対象に、口座開設時にデポジット1,000円を付与します。※ 入社前に口座開設済みの方も対象です 採用特設ページ 採用特設ページ 当社社員の声や代表メッセージ、評価制度等をご紹介しております。 ぜひご覧ください。

必須スキル

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